20世紀(jì)90年代以來(lái),中國(guó)的老齡化進(jìn)程加快,中國(guó)人口已經(jīng)進(jìn)入老年型。根據(jù)相關(guān)預(yù)測(cè)預(yù)計(jì)到2040年,65歲及以上老年人口占總?cè)丝诘谋壤龑⒊^(guò)20%。“銀發(fā)潮”以及中國(guó)所面臨的未富先老窘境,將對(duì)我國(guó)的社會(huì)發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為社會(huì)發(fā)展必須面對(duì)的問(wèn)題,迫在眉睫。在此背景下,泰康集團(tuán)在全國(guó)已布局建設(shè)8大養(yǎng)老社區(qū)基礎(chǔ)上,正大力發(fā)展醫(yī)療產(chǎn)業(yè),實(shí)現(xiàn)保險(xiǎn)-養(yǎng)老-醫(yī)療產(chǎn)業(yè)閉環(huán)的“凱撒模式”,泰康正在成為中國(guó)醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌。泰康在北京布局的小湯山國(guó)際健康城項(xiàng)目,位于昌平小湯山鎮(zhèn),占地139公頃,主要發(fā)展醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè),就是其凱撒模式中的重要板塊,是泰康集團(tuán)整體產(chǎn)業(yè)布局的重要基礎(chǔ)。
接到項(xiàng)目之初,項(xiàng)目組既興奮又有些擔(dān)憂。興奮的是這將是一個(gè)具有開(kāi)拓性、標(biāo)桿性、國(guó)際性高起點(diǎn)的項(xiàng)目。開(kāi)拓性體現(xiàn)在隨著我國(guó)老齡化趨勢(shì)發(fā)展、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目已經(jīng)如火如荼的發(fā)展。本項(xiàng)目正是公司在這一領(lǐng)域的十分重要的品牌開(kāi)拓。公司與泰康的深度服務(wù),為公司在康養(yǎng)領(lǐng)域在社會(huì)上奠定了閃耀的業(yè)績(jī)地位;標(biāo)桿性體現(xiàn)在泰康是國(guó)內(nèi)康養(yǎng)項(xiàng)目的標(biāo)桿企業(yè),提泰康無(wú)康養(yǎng)人不知,本項(xiàng)目將成為泰康全國(guó)第一個(gè)健康醫(yī)療與養(yǎng)老整合的試點(diǎn),成為國(guó)內(nèi)康養(yǎng)領(lǐng)域的典范;國(guó)際性高起點(diǎn)體現(xiàn)在與全球最知名的三大咨詢機(jī)構(gòu)之一的BCG波士頓咨詢集團(tuán)的國(guó)際合作。
同時(shí),擔(dān)憂的是這將是一個(gè)新領(lǐng)域的重要開(kāi)拓。本項(xiàng)目甲方要求我們?yōu)槠涮峁┫盗幸?guī)劃咨詢服務(wù),協(xié)助其推動(dòng)項(xiàng)目落地。伴隨甲方的高需求,和對(duì)新領(lǐng)域的研究開(kāi)拓,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)高強(qiáng)高壓的工作隨之而來(lái)。項(xiàng)目一共經(jīng)歷了四個(gè)階段:概念規(guī)劃咨詢\競(jìng)標(biāo)及概念規(guī)劃\協(xié)助泰康制定拿地運(yùn)營(yíng)策略,控規(guī)調(diào)整,協(xié)助控規(guī)與各方溝通。在這些階段中,有過(guò)項(xiàng)目的激烈探討、有過(guò)極短時(shí)間出方案和效果圖,也有過(guò)五十多個(gè)版本方案的反復(fù)調(diào)整,經(jīng)歷了數(shù)個(gè)無(wú)眠的通宵夜晚,經(jīng)歷了無(wú)數(shù)的協(xié)調(diào)會(huì)議,和部院、清華同衡、AAI等國(guó)內(nèi)外頂尖規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的多輪頂尖機(jī)構(gòu)pk,最終獲得泰康的認(rèn)可、信任,并將我們的咨詢服務(wù)與泰康經(jīng)營(yíng)策略深度結(jié)合。為泰康成立20周年制作的項(xiàng)目沙盤也長(zhǎng)期在北京燕園展陳。
項(xiàng)目中提出泰康國(guó)際生命健康城將成為“以醫(yī)療服務(wù)為核心,以研發(fā)轉(zhuǎn)化為動(dòng)力,整合全球最佳資源,建設(shè)醫(yī)教研一體化的國(guó)際生命健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。將實(shí)現(xiàn)聯(lián)合國(guó)內(nèi)知名三甲醫(yī)院、國(guó)際一流醫(yī)療機(jī)構(gòu)的國(guó)際一流特色??频呐R床醫(yī)療中心;將承接多家北京大型公立醫(yī)院外遷;將引入國(guó)際頂尖醫(yī)療機(jī)構(gòu),建設(shè)全球一流并具有強(qiáng)勢(shì)??频膰?guó)際醫(yī)院,實(shí)現(xiàn)國(guó)際醫(yī)院在中國(guó)的整體復(fù)制;將實(shí)現(xiàn)醫(yī)療健康科技國(guó)外孵化、國(guó)內(nèi)在本項(xiàng)目加速、在社會(huì)整體大健康產(chǎn)業(yè)內(nèi)應(yīng)用的研發(fā)及成果轉(zhuǎn)化體系;將實(shí)現(xiàn)聯(lián)合國(guó)際先進(jìn)醫(yī)學(xué)教育機(jī)構(gòu),形成醫(yī)教研一體化發(fā)展。同時(shí),將為高科技人才提供完善的居住、娛樂(lè)、文化、休閑、繼續(xù)教育等全方位配套,打造國(guó)內(nèi)宜業(yè)宜居活力健康園區(qū)。
我們相信,我們將為泰康提供從發(fā)展策略、產(chǎn)業(yè)整合到空間建設(shè)的高端價(jià)值服務(wù)和發(fā)展引領(lǐng)!除了項(xiàng)目本身,另一件值得欣慰的事是,借助本項(xiàng)目,我們正在積極推動(dòng)公司層級(jí)康養(yǎng)項(xiàng)目領(lǐng)域探索。借由項(xiàng)目研究結(jié)合養(yǎng)老課題共同搭建八院、一院、二院、三院、十院相關(guān)技術(shù)人員交流和項(xiàng)目合作平臺(tái)。同時(shí)借項(xiàng)目標(biāo)桿效應(yīng),與綠城建立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,與健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)友好協(xié)作,并協(xié)助主辦康養(yǎng)領(lǐng)域的養(yǎng)老沙龍論壇及發(fā)言。這將為公司構(gòu)建跨院科研生產(chǎn)協(xié)作平臺(tái),也為公司康養(yǎng)領(lǐng)域積蓄人才力量。
在技術(shù)積累方面,我們已經(jīng)積累了大健康產(chǎn)業(yè)的政策資料、大健康產(chǎn)業(yè)體系的構(gòu)建資料;具有高端醫(yī)療服務(wù)類園區(qū)產(chǎn)業(yè)和空間規(guī)劃經(jīng)驗(yàn);基本形成了養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃路徑思路;正在建立醫(yī)療研發(fā)服務(wù)園區(qū)、養(yǎng)老地產(chǎn)、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、社區(qū)服務(wù)養(yǎng)老等案例庫(kù)及數(shù)據(jù)庫(kù)。
一場(chǎng)鏖戰(zhàn),一份艱辛,一座豐碑。
供稿/ 綜規(guī)院 劉孝峰